Точная реклама недвижимости

Мы предлагаем комплексное цифровое продвижение для агентств недвижимости и частных инвесторов, помогая привлекать клиентов через современные маркетинговые инструменты. Наш подход сочетает детальный анализ, создание digital-инфраструктуры, тестирование гипотез и масштабирование рекламных кампаний.

Специализация

Мы работаем с разными сегментами рынка недвижимости:

• Инвестиции в недвижимость — поиск выгодных объектов для вложений.
• Гражданство за инвестиции — привлечение клиентов, желающих получить второе гражданство.
• Элитная недвижимость — продвижение премиальных объектов.
• Недвижимость на Рублёво-Успенском шоссе — работа с эксклюзивными предложениями в одном из самых престижных районов.

Кейсы: Подробный разбор стратегий и результатов

Наша работа основана на детальном анализе, тестировании гипотез и постоянной оптимизации рекламных кампаний. В каждом кейсе мы использовали индивидуальный подход, комбинируя различные стратегии в социальных сетях, рекламе и контент-маркетинге.

---

Кейс 1: Гражданство за инвестиции – Pafilia

Задача

Компания Pafilia занимается программами инвестиционного гражданства и привлекает состоятельных клиентов, заинтересованных в получении паспорта ЕС через недвижимость. Основная цель — увеличить поток целевых заявок с высокой конверсией.

Решение

Мы разработали комплексную стратегию продвижения:

1. Настроили digital-инфраструктуру: создали лендинг, интегрировали аналитику и CRM.
2. Использовали соцсети как ключевой инструмент:
   • Запустили таргетированную рекламу в Instagram и Facebook.
   • Провели тестирование 50+ гипотез по креативам: статичные изображения, видеоролики, карусели с объектами недвижимости и выгодами программы.
   • Создали уникальный контент: статьи о преимуществах гражданства, истории успешных клиентов.
3. Настроили ретаргетинг для "подогрева" аудитории и увеличения конверсии в заявки.
4. Оптимизировали рекламные кампании: отключали неэффективные креативы и перераспределяли бюджет на самые конверсионные.

Результаты

• Инвестиции в рекламу: 532 978 руб.
• Количество заявок: 292
• Средняя стоимость заявки: 284 руб.
• ROI: окупаемость более 700%, средний чек сделки 200 000 евро.

---

Кейс 2: Недвижимость на Рублёво-Успенском шоссе – Absolute Advisors

Задача

Продвижение элитной недвижимости в одном из самых престижных районов Подмосковья. Клиенту нужно было привлечь потенциальных покупателей и повысить узнаваемость бренда.

Решение

1. Разработка премиального digital-образа бренда:
   • Дизайн лендинга с 3D-визуализацией объектов.
   • Полное ведение социальных сетей с контентом про инфраструктуру, резидентов и преимущества жизни в районе.
2. Масштабное тестирование рекламных стратегий:
   • Протестировали более 100 комбинаций объявлений, включая текстовые форматы, видео-тур по объекту и интервью с экспертами рынка.
   • Оценивали эффективность коротких видео-объявлений и статичных визуалов.
3. Сегментация аудитории:
   • Разделили целевую аудиторию на группы (инвесторы, семьи, бизнесмены).
   • Настроили персонализированные рекламные предложения для каждой группы.
4. Работа с VIP-клиентами через мессенджеры:
   • Внедрили WhatsApp-бота для оперативной связи с потенциальными покупателями.
   • Организовали персональные показы недвижимости.

Результаты

• Инвестиции в рекламу: 189 656 руб.
• Количество заявок: 292
• Средняя стоимость заявки: 649 руб.
• Заключено сделок: 6, ROI более 900%.

---

Кейс 3: Элитная недвижимость – Point Estate

Задача

Компания специализируется на продаже элитной недвижимости в Москве. Цель — масштабировать рекламную кампанию, снизить стоимость привлечения лида и повысить конверсию в сделки.

Решение

1. Запуск омниканального маркетинга:
   • Разработали email-маркетинг для ретаргетинга клиентов.
   • Запустили контент в YouTube с видео-обзорами элитных квартир.
   • Привлекли инфлюенсеров для создания нативного контента.
2. Тестирование гипотез:
   • Запустили 15 различных рекламных стратегий.
   • Провели A/B тестирование рекламных объявлений в Instagram и Facebook, протестировав более 200 вариантов креативов.
   • Разработали новые сценарии лид-магнитов (например, бесплатные каталоги элитных квартир).
3. Автоматизация работы с лидами:
   • Внедрили систему автоматических ответов в WhatsApp и Telegram.
   • Подключили колл-центр для обработки заявок.

Результаты

• Инвестиции в рекламу: 973 501 руб.
• Количество заявок: 574
• Средняя стоимость заявки: 254 руб.
• Закрыто сделок: 15+, что дало клиенту более 2 млн $ оборота.

---

Кейс 4: Гражданство ЕС через инвестиции – Sotheby’s

Задача

Агентство Sotheby’s продвигает инвестиционные программы гражданства ЕС. Главная цель — привлечь платежеспособных клиентов, снизить стоимость заявки и улучшить конверсию.

Решение

1. Продвинули экспертность бренда:
   • Разработали видеоролики с выступлениями экспертов.
   • Создали серию статей о тонкостях инвестиционного гражданства.
   • Провели вебинары с ответами на вопросы потенциальных клиентов.
2. Рекламная кампания в соцсетях:
   • Настроили lookalike-аудитории на основе базы клиентов.
   • Использовали разные форматы рекламы: лендинги, видео, лид-формы Facebook.
   • Подключили Google Ads для охвата аудитории, ищущей гражданство ЕС.
3. Персонализированный подход к лидам:
   • Внедрили воронку nurturing-маркетинга с прогревом клиентов через email и мессенджеры.
   • Подключили премиальный сервис консультаций 24/7.

Результаты

• Инвестиции в рекламу: 169 822 руб.
• Количество заявок: 353
• Средняя стоимость заявки: 481 руб.
• Конверсия в сделку: 9%, что привлекло 10+ новых клиентов с инвестициями от 250 000 €.

---

Этапы работы над проектом

Этап 1: Создание digital-инфраструктуры

Развитие соцсетей

• Ведение аккаунтов с регулярным контентом: публикации, сторис.
• Подготовка визуального и текстового контента.
• Взаимодействие с аудиторией, управление репутацией.
• Проведение конкурсов и активностей для повышения вовлеченности.

Разработка сайта, лендинга или мобильного приложения

• Создание дизайна и программирование.
• Оптимизация структуры продаж и адаптация под мобильные устройства.

Настройка аналитики

• Интеграция систем аналитики и отслеживания конверсий.
• Настройка мониторинга заявок и звонков.

---

Этап 2: Тестирование гипотез

Разработка рекламной стратегии и запуск кампаний

• Анализ ниши, аудитории и конкурентов.
• Разработка рекламных креативов и предложений.
• Запуск тестовых рекламных кампаний, работа с разными форматами.
• A/B тестирование для выявления наиболее эффективных решений.

Оптимизация рекламного бюджета

• Контроль расходов и перераспределение средств между эффективными каналами.

---

Этап 3: Масштабирование

Оптимизация рекламных кампаний

• Анализ эффективности, отключение неработающих связок.
• Поиск точек роста и перераспределение бюджета.
• Подготовка детализированных отчетов по результатам.

Расширение охвата

• Масштабирование эффективных стратегий на дополнительные сегменты аудитории.
• Улучшение воронки продаж и автоматизация процессов.

Выводы и главные принципы работы

Во всех кейсах мы использовали:
✔ Многоуровневое тестирование гипотез для выбора лучших стратегий.
✔ Персонализированную рекламу для разных сегментов клиентов.
✔ Оптимизацию бюджетов путем анализа рекламных кампаний.
✔ Использование сложных рекламных механик (ретаргетинг, lookalike-аудитории, email-маркетинг, чат-боты).
✔ Постоянную работу с контентом — видеопрезентации, экспертные статьи, вебинары.

Готовы повторить этот успех для вашего бизнеса!